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Entwicklungsprojekt Playa Manzanillo

mit 3 bestehenden Häusern

1.400.000 USD

Details

Objektnummer:

Preis:

1.400.000 USD

Region/Ort:

Pazifik Mitte > Playa Manzanillo

Bauart:

Baugrundstück

Baujahr:

-

Konstruktionsfläche:

-

Grundstücksfläche:

12000 m²

Besonderheiten

  • Meerblick

Interessantes Entwicklungsprojekt am Playa Manzanillo

1,2 Hektar großes Grundstück in der Zona Marítimo Terrestre oder ZMT (Maritime Land Zone)

Es handelt sich um ein einzigartiges Grundstück, eines der letzten welchess in diesem Gebiet erschlossen werden kann. Meerblick, direkt am Strand, zentral und doch privat, mit öffentlicher Zufahrt, 2 km vom neuen Flughafen Santa Teresa entfernt und mit genügend Fläche, um einen größeren Komplex zu entwickeln.

Das Grundstück ist aktuell mit 3 großen und schönen Ferienhäuser (eines ist aus tropischem Hartholz) bebaut. Der Garten hat viele Bäume und Palmen, die in den letzten 30 Jahren gepflanzt wurden und wird von allen Arten von Tieren besucht, von Affen bis zu Tukanen und Papageien.

Der Käufer erhält das „Wohnnutzungsrecht“, das es rechtlich erlaubt, auf dem Land und den Häusern am Strand zu leben (ZMT). Das bedeutet, dass der Käufer das Grundstück und die bestehenden Gebäude besitzen kann, aber bis zum Abschluss der Concesión keine weiteren Gebäude errichten darf, während die bereits bestehenden Häuser nach Belieben umgebaut und verändert werden können.

Alle Zufahrtsstraßen, Wassersysteme und die Integrität des Bodens sind in perfektem Zustand, es gibt bereits viele vorbereitete ebene Flächen und 100% des Grundstücks dürfen mit der Concesión bebaut werden.

Die Concesion ist zu 80% abgeschlossen (Vorlage bei der Stadtverwaltung, Genehmigung des Grundstücks durch die Inspektoren des costaricanischen Gesundheitsministers, Genehmigung der bestehenden Häuser gemäß den Standards des costaricanischen Tourismusinstituts (ICT)).

Derzeit wird die Konzession in Wartestellung gehalten, um einem potentiellen Käufer die Wahl zu lassen, was und wann er entwickeln möchte. In der Zwischenzeit bleibt das Grundstück unter Wohnnutzungsrecht.

Der Regulierungsplan für das Gebiet sieht das Grundstück als „gemischte Zone“ mit touristischen Einrichtungen (kleine Läden zur Vermietung, Restaurants, Büros, Schwimmbäder usw.) und als Hotelzone mit geringer Dichte (Cabinas, Ferienwohnungen, Studios usw.) vor. Dies sind also die Arten von Bauten, die in Zukunft gebaut werden können, wenn man der Gemeinde das Projekt vorlegt wird. Denkbar wäre also im oberen Teil eine Ferienhaussiedlung und im unteren Teil ein Bar und Restaurantkomplex.

Die drei bestehenden Häuser sind zur Zeit vermietet und erwirtschaften pro Monat 5000 USD.

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