Interesante proyecto de desarrollo Playa Manzanillo

Interesante proyecto de desarrollo en Playa Manzanillo

Parcela de 1,2 hectáreas en la Zona Marítimo Terrestre o ZMT.

Se trata de una parcela única, una de las últimas con estas características que se pueden desarrollar en esta zona. Vistas al mar, en primera línea de playa, céntrico pero privado, con acceso público, a 2 km del nuevo aeropuerto de Santa Teresa y con superficie suficiente para desarrollar un complejo más grande.

La propiedad está actualmente desarrollada con 3 grandes y hermosas casas de vacaciones (una de ellas es de madera dura tropical). El jardín tiene muchos árboles y palmeras plantados en los últimos 30 años y es visitado por todo tipo de fauna, desde monos a tucanes y loros.

El comprador recibe el «derecho de ocupación» que le permite legalmente vivir en el terreno y las casas de la playa (ZMT). Esto significa que el comprador puede ser propietario del terreno y de los edificios existentes, pero no puede construir más hasta que se complete la Concesión, mientras que las casas existentes pueden ser reconstruidas y modificadas a su gusto.

Todos los caminos de acceso, los sistemas de agua y la integridad del suelo están en perfecto estado, ya hay muchas zonas preparadas a nivel y el 100% del terreno puede ser construido con la Concesión.

La Concesión está completa en un 80% (presentación a la Municipalidad, aprobación del terreno por parte de los inspectores del Ministerio de Salud de Costa Rica, aprobación de las casas existentes según las normas del Instituto Costarricense de Turismo (ICT)).

Actualmente, la concesión se mantiene en suspenso para permitir que un posible comprador elija qué y cuándo desarrollar. Mientras tanto, el terreno permanece bajo derechos de uso residencial.

El plan regulador de la zona prevé que los terrenos se conviertan en una «zona mixta» con instalaciones turísticas (pequeños comercios de alquiler, restaurantes, oficinas, piscinas, etc.) y una zona hotelera de baja densidad (cabinas, pisos de vacaciones, estudios, etc.). Así que estos son los tipos de edificios que se pueden construir en el futuro si se presenta el proyecto al ayuntamiento. Sería concebible construir un complejo de casas de vacaciones en la parte superior y un complejo de bares y restaurantes en la parte inferior.

Las tres casas existentes se alquilan actualmente y generan 5.000 dólares al mes.