Die Kreditkonditionen und Sonderangebote der Messe „Expo Construcción y Vivienda“, die am Sonntag in San José zu Ende ging, gelten auch weiterhin für die nächsten zwei Monate.
150 Aussteller hatten fünf Tage lang 230 Immobilienprojekte vorgestellt, begleitet von 15 Banken und Finanzinstituten.
Die Preise für Grundstücke beginnen bei 15.000 Dollar und bewegen sich für Wohnanlagen zwischen 62.500 und 1.5 Millionen Dollar.
Acht Projekte mit Wohnflächen zwischen 43 und 69 Quadratmetern, einige in Hochhäusern, werden für weniger als 40 Millionen Colones (72.000 Dollar) angeboten. Die Grundstücke diese Projekte betragen 150 Quadratmeter und liegen alle im Raum San José.
Die von den Geldinstituten angebotenen Finanzierungen beinhalten in der Regel Kredite mit Laufzeiten von 30 Jahren und Zinssätze von 7.25% für Kredite in Colones und 7.50% für Kredite in Dollar. Finanziert werden bis zu 90% in Colones.
Hier das Kreditangebot der Banco Nacional:
Zinssatz: TBP* + 2.5% für die ersten 24 Monate, + 3% für die nächsten 12 Monate, Rest der Laufzeit + 4.24%.
Ein fester Zinssatz gilt für präqualifizierte Projekte und beginnt bei 7.25% für die ersten 12 Monate, gefolgt von 7.50% bis zum zweiten Jahr, dann TBP + 4.25%.
In Colones beträgt die maximale Laufzeit 40 Jahre, finanziert werden bis zu 90%, maximal 100 Millionen Colones (180.000 Dollar).
Für Kredite in Dollar fordert die Bank: Libor** (6 Monate) + 7,25% für die ersten drei Jahre, + 9.25% für die restliche Laufzeit. Bei Krediten über 40 Millionen Colones (72.000 Dollar) entfallen die Bearbeitungsgebühren.
Einige Unternehmen und Banken haben ihre Angebote in einer „virtuellen Messe“ veröffentlicht: expoconstruccionyvivienda.com
*TBP (Tasa Básica Pasiva) ist der (Brutto-) Zinssatz, den Banken in Costa Rica für Guthaben für 150 bis 210 Tage zahlen. Er beträgt zurzeit 4.45%.
**Libor (London Interbank Offered Rate) ist der Zinssatz, zu dem sich Banken gegenseitig Geld leihen. Er beträgt zurzeit 1.35%.
Immobilienmesse in San José: Kreditbedingungen und Preise gelten 2 Monate
