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Finca am “Rio Costa Rica” bei Guapiles
mit Fluss- und Strassenanstoss
Lage und Zufahrt:
9 km westlich von Guápiles an der Route 32 (300 m östlich des Costa Rica Flusses).
2,5 km südlich der Route 32
Die Finca besteht aus zwei Teilen welche durch eine öffentliche Straße getrennt sind.
Finca Teil 1: Größe 10,4 ha
Die Finca grenzt im Osten auf 400 Metern Länge an eine öffentliche Straße, im Westen auf einer Länge von ca. 600 Metern an den ”Rio Costa Rica”. In derFinca gibt es einen Bach welcher den Hang herunter fliesst und beidseitig bewaldet ist.
Längs des Flusses gibt es einen 30 Meter breiten Waldstreifen. Das tiefer gelegene Flussbett bietet Sicherheit vor Überschwemmungen. Durch die Finca führt eine Naturstrasse zum Fluss. Über den Fluss führt eine Hängebrücke für Fussgänger ans andere Ufer.
Vom bergigen Teil der Finca, abgegrenzt mit Betonmarkierungen, hat man einen schönen Blick auf die Berge des Braulio Carillo Parks und den Vulkan Irazú.
Gebäude
2 einfache Wohnhäuser (Zement- und Fibrolytmauern), verbunden durch einen Unterstand, eine überdachte Garage.
Finca Teil 2: 49,4 ha
Weideland, davon 14 ha Wald unter Vertrag mit FONAFIFO Laufzeit bis 2032 https://www.fonafifo.go.cr/es/conozcanos/objetivos/ Interne Schotterstrasse.
Beide Teile der Fincas haben saubere Koppeln mit erneuerten Zäunen, teilweise durch lebende Zäune unterteilt.
Nutzung
Beide Fincas wurden in der Vergangenheit als forstwirtschaftliche Plantagen, derzeit als Weideflächen genutzt.
Finca Teil 1 mit schöner Sicht auf die zentralcordilleren, die Berge des Braulio und den Vulkan Irazú kann in Quintas aufgeteilt werden.
Finca Teil 2 eignet sich für mehrjährige Kulturen, wie für die Aufforstung.
Entlang der Straße gibt es eine Anzahl Quintas, in denen sowohl Ticos wie auch Ausländer leben.
Alle Fincas werden nur zusammen verkauft.
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Lothar Kahl / Kahl & Partner Immobilien S.A.
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