Lothar Kahl Immobilien (LKI) beantwortet Fragen von Personen, die in Costa Rica leben möchten, eine Immobilie suchen oder planen, ein Unternehmen zu gründen.
Immobilien FAQ Costa Rica
2-Zimmer-Wohnung in Santa Ana / Rio Oro, Eckgrundstück, 3. Stock, Wohnfl. 76 m2, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohn- / Esszimmer mit raumhohen Schiebefenstern, TV-Mezzanin, Küche, überdachter Balkon mit Blick auf den See und die Gärten, 2 Split-AC-Einheiten, Doppelparkplatz mit 33 m2 Abstellraum. Condominio: Restaurant, 2 Swimmingpools, Whirlpool, 2 Tennisplätze, Joggingwege, Grillpavillons, Fitnessraum, Kinderspielplatz, Fußballplatz auf 5 Hektar Naturgelände. Sicherheit: Wächterhaus, 24/7-Sicherheitsdienst mit Closed-Circuit-Kameras. Preis: $155.000.
Frage: Was ist eigentlich ein Condo in Costa Rica? Und was ist ein Condominio? Können Sie diese Begriffe mal erklären?
LKI: In Costa Rica nennt man eine Wohnung (Apartment) in einem Gebäude oder ein Haus in einer geschlossenen Wohnanlage (Condominio) ein Condo.
(Eigentums-) Wohnungen und Häuser in Condominios sind aus verschiedenen Gründen bei Käufern beliebt:
• Mehr Sicherheit. Häuser müssen keine Eingangstore, vergitterte Fenster, Mauern mit Stacheldraht und andere „Sicherheitsgegenstände“ haben. Fahrzeuge können sicher auf den Straßen der Anlage geparkt werden.
• Die monatlichen Condo-Gebühren garantieren, dass die Wohnanlage regelmäßig gepflegt wird.
• Es gibt interne Vorschriften (Reglamento de condominio, administración general y construcción del condominio), die für ein friedvolles Miteinander sorgen.
• Lokale Gemeinden genehmigen solche Projekte gerne, weil nicht sie, sondern die Wohnungs- und Hauseigentümer für die Instandhaltung von internen Straßen, Gehwegen sowie Spiel- / Sportbereichen verantwortlich sind.
Als Nächstes: Stimmt es, dass Costa Rica Auswanderern jetzt erlaubt, Haushaltsgegenstände steuerfrei und ein Fahrzeug zollfrei zu importieren, um die Wirtschaft wieder anzukurbeln?
